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中美重启磋商人币升至近两周高，穆迪 内房下半年境外发债料下降

“黑龙江经过70年发展，对外贸易额增长873倍、年均增长11%，对俄进出口总额占全国近1/5、居全国首位，横跨欧亚、联接陆海的国际经贸大通道全线贯通，贸易伙伴从最初4个国家发展到200多个国家和地区，成为中国向北开放的重要窗口。”6日，黑龙江省委书记、省人大常委会主任张庆伟在国务院新闻办举行的“新时代黑龙江重振雄风再出发”新闻发布会上说。

中美确定10月启动经贸磋商，在岸人民币兑美元早段一度大涨逾310点至近两周高点，唯其后受客盘逢低购汇需求盘涌现影响，升幅开始收窄，日盘收升79点报7.1459当日人民币兑美元中间价升26个基点，至7.0852的逾一周新高。

交易员称，中美确定高级别经贸磋商的日期明显提振市场风险偏好，人民币最高升至7.122水平。而昨日国务院常务会议提及的降准支持经济增长，他们并不认为汇率是降准与否的掣肘，汇市对此几无反应。

他们相信，随着新一轮谈判日期落定，即期市场成交价有望向中间价水平回归，不过，也考虑到客盘购汇客户的“锚定”心理，预计短期内人民币将震荡向7.1关口靠拢。

工银国际首席经济学家、董事总经理程实坦言，人民币汇率的波动弹性进一步扩大。但是，立足于近年来的治理经验和未来的国际环境，中国央行汇率政策和货币政策的核心逻辑不会动摇，外部的预期管理和内部的“稳增长”加码正双管齐下。由此，未来人民币汇率将平稳调整至合理均衡位置，而适度的汇率双向波动也将有助于巩固中国经济的增长韧性。

评级机构穆迪最新发布的《中国房地产市场焦点》报告指出，8月受评级的内地开发商境外发债规模合计16亿元，远低于7月的74亿元。穆迪副总裁兼高级分析师黎锦雄表示，年内开发商境外债券到期规模仅37亿元，受评级的内房发债后续低位。他并预计，在开发商再融资需求降低、发债额度基本耗尽，以及内房境外发债面临新限制等背景下，下半年内房境外发债规模料将下降。

内地住宅市场合约销售额同比增速正呈现“逐月调降”之势。穆迪的统计称，今年5月内地住宅市场合约销售额同比增速录10.4%，但6月和7月该增速已分别回落至8.9%和8%。交银金研中心资深研究夏丹引述的数据也显示，今年前7个月，开发商自筹资金累计增速仅2.8%，较上半年下降1.9个百分点；此外，首7月内房到位资金9.98万亿元人民币，同比增长7%，增速较上半年回落0.2个百分点。

黎锦雄表示，在受评级的67家内地开发商中，穆迪跟踪了其中的29家，结果显示，其合约销售额同比增速已从6月的21%，降至7月份的15%。他相信，在楼市调控及房地产市场偏紧融资环境下，下半年内地房地产整体销售增速将续放缓。夏丹坦言，内地商业银行料加强对房地产信贷投放及资金流向的把关，特别是加强对内房购地等相关融资的跟踪排查。“政策面的收紧或进一步强化信贷缩量现象”。

对于人民币汇率波动对内房的影响时，穆迪高级副总裁曾启贤认为，即便人民币对美元汇率中间价贬值至8，对多数受评级的内地高收益开发商的信用指标仅会小幅转弱。展望未来12至18个月，多数受穆迪评级的内地高收益开发商将继续确认其强劲的收入与利润水平，这无疑将为汇率贬值所带来的利淡影响提供一定的缓冲空间。

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